房屋贷款问题。。

我家在衡阳有一栋农民房(父母的)在市中心。。现在 我想在长沙买套房子 1.能拿衡阳的做抵押不? 2.衡阳的房子能直接贷款不?(我现在看中的房子,一次性负责可以少3W) 3.如果我衡阳的房子能抵押的话,万一衡阳对我家那块搞拆迁。。我家能拿到钱不? 4.请各位帮我(ˇ?ˇ) 想~个最优的解决办法吧貌似有点复杂 口才有限各位见谅