房屋产权变更是否有效的问题

我一间营业房的房产证是我哥哥的名字,但实际上是我自己出钱买的,因为转让费的问题一直没有变更。现在我哥哥因为借贷的问题下个月就要被人告上法院(现在还没有),现在可以吧房子过户给我吗,这个有效吗?我听人说要过户后六个月没有人起诉才有效这个房子是我血汗钱买的呀,急!!!

游走在岁月的声音|2012-01-16 18:48 |来自北京市

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其他答案

Faking穷光蛋

如果是没有债权债务的关系,也没有了抵押的关系,就可以过户给你,但是按照规定该缴纳的税费是免不了的,唯一能做的就是作低房价了。

2012-01-17 18:28

来自北京市

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evaxl

有两种途径过户一个是赠予给你们 :但是你们将来如果要出售此房,要交纳总房价20%的税。一个二手交易给你们:通过买卖方式过户给你们要按当时税费政策交纳费用!提醒贷款抵押也可以走买卖手续的。方法是:1.签定买卖交易合同,虚拟支付首付。2.到银行做一个转按接贷款(就是变更还款人,既你跟银行贷款,替你妹妹还她的贷款),3.到交易中心做过户手续。不过户,只是去公证一下的话,因涉及到公证内容是否受法律保护展开

2012-01-17 16:43

来自北京市

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fan6151

现在可以以房屋买卖的形式卖给你,有法律效力的

2012-01-17 15:21

来自北京市

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