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当房屋延期交付时,卖方需支付违约金或赔偿损失。若合同未明确违约金数额,可参照同地段同类房屋租金标准计算。日常违约金按日累计,一般不会被认为过高,除非超出实际损失的30%。收房时要检查文件完整性、房屋质量及面积。
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