杭州市的经济适用房和限价房有什么区别?

1、二者区别:申请标准不同、销售价格不同、再上市交易上交比例不同;2、杭州市规定,购房人取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易;3、上市交易时,按届时同地段普通商品住房指导价与经适房或限价房价格之差的55%或35%上交土地收益金后,可以取得完全产权(普通商品房产权)。因此,房款不是全部归房主所有,而是需要上交一定比例的出地收益金。