贷款和房税

如果卖掉二套,你们是可以再买进二套。但是你们买进的面积按人均算60平有没有超出,超出部分需要交纳房产税

限购是以家庭为单位,你们也可以是两个家庭,本地人可以再买一套

像这种情况基本上是不可以买了。

看家里到底有多少产证再定 拆迁房也有产证的呀

应当符合限购了

拆迁房也是产权房。所以你们要卖掉一套才能买二套。或者做个假离婚,用你老婆名字办。

目前你们想买掉一套商品房,置换二套小房子。这个和目前的限购政策所局限。是不能进行的。至于贷款的事情。你们是可以贷款的,而且还是首次贷款。拆迁房,可以考虑不计。因为那时候你才小学,每一成年。目前你成年了,你们后面的商品算一套了,不管你老婆名下有没有房(因为是以家庭为单位的)你们可以再购买一套。如果卖掉二套,你们是可以再买进二套。但是你们买进的面积按人均算60平有没有超出,超出部分需要交纳房产税。

贷款是可以的,不过你们限购了,买不了房子

三套房子你们都有名字吗?如果是的话你们就不能在买进了。