比如实行听证会制度等于引入了“刹车机制”,补偿不到位不能搬迁等,详细请看下面资料:条例规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有六种情形之一,可由市、县级人民**作出房屋征收决定。其中一条为“国防和外交的需要”,增加了“外交需要”,而第二次公开征求意见稿中的“国家机关办公用房建设的需要”被删除。也就是说,条例将“外交需要”列入公共利益范围,明确“国家机关办公用房建设的需要” 展开
比如实行听证会制度等于引入了“刹车机制”,补偿不到位不能搬迁等,详细请看下面资料:条例规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有六种情形之一,可由市、县级人民**作出房屋征收决定。其中一条为“国防和外交的需要”,增加了“外交需要”,而第二次公开征求意见稿中的“国家机关办公用房建设的需要”被删除。也就是说,条例将“外交需要”列入公共利益范围,明确“国家机关办公用房建设的需要”不列入公共利益需要范围。补偿应足额到位专款专用规定:在征收补偿方面,条例作出了诸多细致的规定。如:作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用;对被征收人给予的补偿,除了包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿外,还规定“市、县级人民**应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励”;如向法院申请强制执行,强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。此外,关于补偿方面,条例明确规定“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换”。解读:曾就拆迁条例上书国务院的五学者之一、北大法学院教授王锡锌说,这些规定是对被征收人利益的保护,强调补偿要及时、充分、到位。强制执行申请书内容的明确,有利于对强制执行行为的监督和审查。多项权力升格至省级**变化:条例与二次意见稿相比,多项权力由市、县级人民**行使改为由省级人民**行使。如:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民**应当优先给予住房保障。具体办法由市、县级人民**规定改为由省级人民**规定;房地产价格评估机构由被征收人选定,被征收人选定房地产价格评估机构的具体办法由市、县级人民**规定改为由省级人民**规定;对因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由市、县级人民**规定改为由省级人民**规定。解读:王锡锌说,由市、县级人民**规定,级别较低,可能会导致各地差别太大。由于拆迁涉及地方利益,可能会使地方**设计对其有利的规定。因此,这个调整有利于规避这一问题,也比较符合现实。评估机构造假最高罚20万变化:条例关于法律责任方面,明确“房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或... 收起
