土地登记问题

首先你拿着死亡证明要到公证处做一个遗产证明,证明这个合法继承人的合法权益,然后继承人有权利把房子通过一定的手续过度给直系亲属,中间需要缴纳费用的.不会很少的,要做好心理准备.

不可以直接变更的,因为死亡后的继承人有父母配偶子女多方的。除非有公证遗嘱到女儿。