请您首先确认购房资格,纳税社保满5年才能买房子。然后确认下您名下已经有几套北京住宅了。如果没有就可以买,有的话就不能买了。可以买的话按照现在的政策,契税:90平米以下首套住宅按成交价的1%缴纳,90平以上普通住宅按成交价1.5%缴纳,非普通住宅按3%缴纳。契税满不满5年都需要缴纳。个人所得税:满5年,家庭唯一住宅无个人所得税。如果不满5年或者满5年不是家庭唯一住宅的按成交价的1%或者买入价卖出价的 展开
请您首先确认购房资格,纳税社保满5年才能买房子。然后确认下您名下已经有几套北京住宅了。如果没有就可以买,有的话就不能买了。可以买的话按照现在的政策,契税:90平米以下首套住宅按成交价的1%缴纳,90平以上普通住宅按成交价1.5%缴纳,非普通住宅按3%缴纳。契税满不满5年都需要缴纳。个人所得税:满5年,家庭唯一住宅无个人所得税。如果不满5年或者满5年不是家庭唯一住宅的按成交价的1%或者买入价卖出价的差额的20%缴纳。营业税:满5年普通住宅无需缴纳,满5年非普通住宅按买入卖出价的差额5.6%缴纳,不满5年的不分普通住宅或者非普通住宅都按5.6%全额缴纳。 收起
