我如何能行使我的债权

起诉他 但没有了他项权证 你的利益是没办法最大化保证的 但起诉是必须的,就当普通债权人起诉查封其财产

根据合约诉讼,公告,书面送达,注销,所有权证。 他项权证转按揭,要同一银行。没有换款你行,利息更高,时间更长,唯一房,法院判,公告,执行,资不抵债,使用权租金不购支付利息。催款,债权,使用权冻结。