装饰工程编制清单可以不按照房间来吗

楼主,你好 一、工程量清单的编制的概述 (一)内涵及作用 工程量清单是招标文件和工程合同条款的重要组成内容,是编制招标工程标底价、工程投标报价、签订工程合同、调整工程量、支付工程进度价款和办理竣工结算的依据。它是招标人根据 健设工程工程量清单计价规藕玢(GB50500-2008)的规定,按照觎7酚附录规定的格式依据,编制各类清单表,并将这些各 类清单表的编码、名称、单位、数量等提供给投标人。 (二)工程量清单的项目划分 根据“08规范”规定,工程量清单项目的设置和计算规则是按主要专业划分的。即按建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程5个专业进行划分。 1.建筑工程。建筑工程是指工业与民用建筑物或构筑物工程,包括土(石)方工程,桩与地基基础工程,砌筑工程,混凝土及钢筋混凝土工程,厂库房大门、特种门、木结构工程,金属结构工程,屋面及防水工程、防腐、隔热、保温工程。 2.装饰装修工程。装饰装修工程是指工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。包括楼地面工程,墙、柱面工程,天棚工程。油漆涂料及裱糊工程。其他工程。 3.安装工程。安装工程是指工业与民用安装工程。包括机械设备安装工程、电气设备安装工程、热力设备安装工程、炉窑砌筑工程、静置设备与工艺金属结构制作安装工程、工业管道工程等。 4.市政工程。市政工程是指城市市政建设工程。包括土石方工程、道路工程、桥涵护岸工程、隧道工程、市政管网工程、地铁工程、钢筋工程、拆除工程。 5.园林绿化工程。园林绿化工程包括绿化工程,园路、园桥、假山工程,园林工程等。 二、工程量清单的编制原则与依据 (一)政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格 工程量清单的编制应遵循觎箍》中附录所规定的工程量计 算规则、各分部分项工程分类、项目编码以及计量单位、项目名称统一的原则。企业自主进行报价,反映企业自身的施工方法、 人工材料、机械台班消耗量水平以及价格、取费等由企业自定或 自选,在政府宏观控制下。由市场全面竞争形成,从而形成工程造价的价格运行机制。既要统一清单工程量计算规则,规范建设工程的计价行为。亦要统一建设工程量清单的计算方法。 万方数据 (二)与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则心甓莉参在编制过程中,以现行的“全国统一安装工程预算定额”为基础,预算定额与工程预算定额有区别的是:预算定额是按照计划经济的要求制订发布贯彻执行的,主要表现在:其一,定额项目是国家规定以单一的工序为划分项目的原则;其二,施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的;其三,工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定的;其四,取费标准是根据不同地区平均测算的。因此,企业的报价难免表现出平均主义,不利于充分调动企业自主管理的积极性。而工程量清单项目的划分,一般是以一个“综合实体”考虑的,一般包括了多项工程内容,依次规定了相应的工程量计算规则,因此,两者的工程量计算规则是有区别的。 (三)利于进入国际市场竞争,并规范建筑市场计价管理行为 慨范》是根据我国当前工程建设市场发展的形势,逐步解 决定额计价中与当前工程建设市场不相适应的因素,适应我国市场经济的发展需要,适应与国际接轨的需要,积极稳妥的推行工程量清单计价的,同时,亦结合了我国现阶段的具体情况,例如实体项目的设置,就结合了当前按专业设置的一些情况。 (四)工程量清单的编制依据 主要依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范)(GB50500-2008)以及相配套的宣传辅导教材;依据统一工程量计算规则和标准计价格式。计价模式采用综合单价计价办法。各省、直辖市、自治区工程造价管理机构,可制订具体办法,统一综合单价的计算和编制。项目费,除合同或招标另有约定外,不随工程量的变化调整。此外还要依据现行建筑工程预算定额或现行综合定额,劳动定额及其相关专业定额;现行设计、施工验收规范、安全操作规程、质量评定标准;依据施工设计图纸,现行标准图集, 觎i酚所规定的标准计价格式。 三、工程量清单的编制的步骤与方法 分部分项工程量清单的编制,根据 收起