求一份保障房回购协议范本?有什么要注意的?

商品房回购合同??????????????????????????????????合同编号:???甲方(债务人、回购人):???乙方(债权人、转让方):??鉴于:??????1、甲、乙双方于?年?月?日签订了《商品房买卖合同》。?2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。??为此,甲、乙双方经友好协商,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,达成本协议。??第一条?甲方回购乙方购买的商品房的条件?一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权,在约定期限内乙方不得对房产进行处置。??二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购:??1、在?年?月?日之前支付乙方全部房款及利息合计?????元(计算方法为:购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月??%的利率);?2、甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费,乙方不承担任何费用(包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用);?3、其他费用合计??元(包括但不限于:评估费、咨询费等)。?第二条?回购商品房的状况??回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于?年?月?日签定的《商品房买卖合同》,买卖房屋清单详见附件。?第三条?回购程序??1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方,并在10日内支付回购款。?2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续,相关税费甲方承担。??第四条?回购权因为以下情况之一丧失:??1、甲方未在约定期限内提出回购申请。??2、甲方未按约定支付全部回购款项。?第五条?甲方丧失回购权的,乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证,甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证,甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。??第六条?本协议各条款不存在可撤销或可变更事由,任何一方不得申请撤销或变更,亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。??第七条?违约责任??1、甲方如在?年?月?日前未向乙方支付全部回购房款,视为甲方放弃回购权,乙方有权自行处置该该房产,并不受甲方任何约束。??2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的,甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则,甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。??3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责,如有虚假或违法情况,足以导致甲方丧失履行能力的,应向乙方支付两倍回购房款。??4、甲方如期支付回购房款后,乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方,否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。??第八条?关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达,一方变更地址的应当通知对方,否则按照原地址寄出后5日内视为送达。第九条?合同生效??本合同一式叁份,自双方签字盖章后生效。?第十条?争议的解决??双方发生争议时,应协商解决,协商不成的,双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。??第十三条?本合同未尽事宜,双方可另行达成补充协议。?甲方:??????????????????乙方?:???????年?月?日?????????????年?月?日 收起

保障房回购协议范本:经甲乙双方友好协商,本着平等自愿、诚实守信的原则,签订本预约合同便于双方共同信守。一、乙方所认购房屋的基本情况乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置)??号楼??单元??房,标准层建筑面积大约为??平方米;阁楼面积约为??平方米;储藏室(大、小)为??号,建筑面积约为??平方米??。二、计价方式与价款1、乙方所认购房屋标准层的单价为??元/平方米,总房价约为?? 元。2、乙方所认购的阁楼价格为??元/平方米,阁楼总价款约为?? 元。3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价??元/平方米,储藏室总价款约为?? ??元.4、房款约总合计为?? ??元,(大写??佰??拾??万??仟??佰??拾??元整)5、公共维修基金按总房款2%收取,房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付,应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用,由乙方自行承担责任。三、??付款方式:买方愿意采取下列第??种方式付款:(一)一次性付款;(二)分期付款;(三)向银行借款方式付款。签订本认购书时,买方应向卖方支付定金人民币??佰??拾??万??仟??佰(小写??元),如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。签订正式的房地产商品房买卖合同后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分。面积差异处理四,交付期限:甲方于??年??月??日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付,逾期六十日,甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息,甲方不另行承担任何责任。五、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方及时联络,否则,由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。六、未尽事宜,双方根据国家有关规定协商解决。七、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份。八、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。出售方(签章):??认购方(签章):法定代表人:??法定代表人:委托代理人(签章):??委托代理人(签章):年??月??日??年??月??日签于??签于(某某房产公[1]??司)年 ?? 月 ?? 日 收起

保障房房回购合同甲方:电话:法人代表:乙方:电话:法人代表:为确保甲乙双方利益,经友好协商,签订本合同如下:一、甲方将本公司开发的华远世纪城二期商品房平米(见明细表)出售给乙方(该商品房团购优惠均价为元∕平米)。二、年月日前,甲方以同等价格(万元)回购该商品房。乙方无条件同意将该商品房按本合同约定条款由甲方回购,同时甲乙双方于年月日签订的“商品房买卖合同”自行终止,否则视为乙方违约。三、在本合同约定期限年月日止,若甲方没有将回购本合同项下房产的资金打入乙方指定账户,乙方有权将该商品房自行处置,甲方无权干涉,否则视为违约。四、在回购过程中所发生的一切费用由甲方承担。五、在合同有效期内,甲方授予乙方独占的特许权,未经乙方允许,甲方保证不将本合同项下的特许权任何部分授予其他任何一方。六、在合同有效期内,本合同项下的房产不允许出售、转让,若发生任何变动,甲方应及时告知乙方,否则视为甲方违约,乙方可自行处理房产。七、甲乙双方在履行本合同过程中引起的争议,应当协商解决,如未能协商一致,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。八、本协议未尽事宜,经甲乙双方协商同意可另行签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。九、本合同双方签字盖章后生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):法人代表(签章):法人代表(签章):年月日 收起