男方婚前首付的房子,由男方一人还贷,婚后女生能加名吗?程序和收费怎样?

地方在北京。能加名吗?都要收什么费用?因为女生婚前已有一套房子,男方没房,婚后再买凑不了这么多首付了。所以婚前想以他的名义出首付,但实际上两家一家出一半首付,由男方一人还贷款。这样如果婚后加上名了,算是共同财产么?万一离婚了一家一半的那种?另外,加名后相当于家庭中有两套房子,这样婚前男方买房时确定的首付比例和贷款利率会变吗?