住房公积金在内地能贷款买房吗

住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,使用时免缴个人所得税。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。住房公积金只能用于购买、建造、翻建(是指对住房全部拆除另行设计、重新建造住房)或大修(是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房)具有自有产权的自住住房的,不能用于购买或建造营业用房、联体别墅、单体别墅、中修、小修、装修、装饰。 贷款流程 1. 买卖双方到担保公司签贷款申请;2. 买卖双方本人到场初审,评估;3. 双方办理过户手续,买方到住房公积金管理中心签署借款合同;4. 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上;5. 担保公司给房主放款到指定帐户上;6. 买方同担保公司办理抵押手续,领取产权证;7. 初审地址:(方庄管理部)丰台区芳城园三区18号楼一层 备注 1. 公积金是否已经连续缴存12个月,且现在处在缴存状态;2. 最高贷款额40万30年;没有年龄限制;3. 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成;4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额;5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款;6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款,则第二套公积金贷款不予受理;7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款;8. 公积金贷款不接受公证书。 收起