用未成年小孩名义购房所需要手续?

律师好,我是外地人,老公是沭阳人,以前我们名下有一套商品房。目前打算以同样是外地户口我的未成年孩子名义在沭阳再购置一套商品房。请问是不是第二套或是外地户口的都只能付全款?另外需要什么手续吗?到时候要携带什么相关证件去办理签房合同呢?如果以后房产证上只是单纯以小孩名义为房主,目前需要什么公证类的东西吗?在线等。谢谢!