车位租赁合同异议

我在无锡买了一套房,现在开发商正在卖车位,而车位的性质是人防工程,人防办要求开发商只能租不能卖,那开发商就跟我们签订了一个租赁合同,租期20年,租金要一次性付清,然后又跟我们签订了一个补充条款,车位租赁20年到期后自动续租到房子产证到期,这个期间租金免收,这种形式合法吗