问一下徐州二套房贷款政策是怎么样的?

一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件(1)借款人具有完全民事行为能力;(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;(8)借款人同意办理住房抵押和保险;(9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。2:现在国内的四大银行的关于第二套房子的贷款政策还没有下来,只是有一些小的银行的贷款政策已经出来了,向你这样的情况要在下面的银行中选择;兴业银行,浦发银行两家,他们是以个人为单位的,以前的贷款已经结清,再贷款仍然按第一套住房贷款处理的.招商银行,华夏银行光大银行也是以个人为单位的,但是他们的政策是无论是否结清贷款,再购房都以第二套住房认定的.上述的贷款均以人民银行数据库中的信息为准.第二套房贷款的基本政策是首付4成,贷款的利率按同期的利率的1.1倍计算.3:。“第二套房”明确为“以个人为单位”。根据细则,银行将以个人为单位考查购房者的房产情况,只要在央行征信系统中可以查询到有尚未还清的房贷记录,就视作第二套房。此外,即便购房者已经还清贷款,购房者再贷款购房,招行也算是第二套房贷。即按照首付四成,利率按基准利率的1.1倍计算。不过客服人员表示,假如在一个家庭中,已经以丈夫的名义贷款买房,那么妻子或其子女再次申请贷款购房,如果在央行征信系统里没有她们的名字,是可以不受以上限制的。价格来源网络,仅供参考 收起

一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件(1)借款人具有完全民事行为能力;(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;(8)借款人同意办理住房抵押和保险;(9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。2:现在国内的四大银行的关于第二套房子的贷款政策还没有下来,只是有一些小的银行的贷款政策已经出来了,向你这样的情况要在下面的银行中选择;兴业银行,浦发银行两家,他们是以个人为单位的,以前的贷款已经结清,再贷款仍然按第一套住房贷款处理的.招商银行,华夏银行光大银行也是以个人为单位的,但是他们的政策是无论是否结清贷款,再购房都以第二套住房认定的.上述的贷款均以人民银行数据库中的信息为准.第二套房贷款的基本政策是首付4成,贷款的利率按同期的利率的1.1倍计算.3:。“第二套房”明确为“以个人为单位”。根据细则,银行将以个人为单位考查购房者的房产情况,只要在央行征信系统中可以查询到有尚未还清的房贷记录,就视作第二套房。此外,即便购房者已经还清贷款,购房者再贷款购房,招行也算是第二套房贷。即按照首付四成,利率按基准利率的1.1倍计算。不过客服人员表示,假如在一个家庭中,已经以丈夫的名义贷款买房,那么妻子或其子女再次申请贷款购房,如果在央行征信系统里没有她们的名字,是可以不受以上限制的。价格来源网络,仅供参考 收起

近期中央政府出台的楼市调控政策,触动了房地产市场的神经,其中关于银行房贷收紧的传闻更是引起高度关注。那么,这些政策是否有影响到东莞的首套房的优惠政策呢目前东莞银行业的房地产贷款政策执行情况怎么样呢首套房的优惠政策开始收紧记者走访东莞各家银行了解到,四大国有商业银行及多数股份制商业银行的房贷政策没有发生变化,仍有二套房贷款业务,并且也未收到情况即将变化的通知。但同时,在房贷利率上,各银行都有收紧趋势,首套房的利率优惠不再是普遍现象。在南城一家工商银行网点,工作人员告诉记者,目前该行依然受理个人住房贷款申请,首套房最优惠的贷款利率可以做到85折,但是具体要视楼盘、开发商和申请人的资质而定,“不能一概而论”。与工行一样,取消贷款利率普遍优惠的还有几家商业银行。记者从兴业银行了解到,该行对首套房的利率优惠是85折。“利率优惠没有变化,但需要通过对信用情况和还款能力的审批才能获得打折。”该银行一网点相关负责人表示。东莞农商行去年对首套房贷款利率的优惠是85折,今年变为9折。“并非每个楼盘都可以打折,现在只有合作楼盘的购房户,才可以享受利率打折。”该行工作人员告诉记者。东莞银行南城一家网点负责人则直接表示,该行目前首套房贷款利率已经没有打折优惠,整个房贷业务也在收紧。而该行东城一家营业部的相关负责人称,该网点现在基本不做房贷业务了,首套房贷即使要做,基准利率也要上浮,没有优惠的了。“具体的利率是多少不好说,要看具体哪个楼盘。”他补充说。首套房优惠政策不可能回到以前东莞启富置业公司总经理张霞告诉记者说,在东莞,已经有相当长的时间内难以申请到利率折扣了,更多的只是银行处于维护客户的关系,象征性的打个折扣。另一位中介人士则告诉记者,各大银行目前理论上的利率优惠只有八五折,但是这样的优惠只是针对一些与银行有合作的客户,或者是个别账户信用记录非常良好的贷款人。中国银行一位不愿意透露姓名的管理人员告诉记者说,别说打折,部分银行的利率甚至是上浮一倍左右。张霞认为,今年的房地产市场较为兴旺,加上银行今年受前期钱荒影响,在利率上难以有优惠政策实施。一人有房,家人买房都不能受惠在调控信号主导下,目前的买房优惠政策被进一步削减。财政部10年3月31日在网站上发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(下称《通知》),再次收紧首次购买普通住房契税优惠政策。《通知》称,两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这意味着,只要共同买房者中有一个已经有多套房产,就无法享受首套房优惠。 收起