商业贷款按现在最新的政策和利率怎么算?有哪些注意事项

现在银行针对二手房贷款的政策及利率如下:银行针对二手房贷款政策:之前办理了购房贷款结清后在贷款属于首套房,如果没有结清的话在办理贷款算二套房,二套房的利率要有所上浮,上浮多少是根据银行的情况来的首付增加到商业贷款首付4成,公积金贷款首付3成。

按现在的情况,首次用公积金比较好。解析:85折的商贷利率比现行的公积金利率还高一个点,而且按现在的政策,商业带款首次利率优惠的机会只有一次,而公积金的首套贷款可以多次使用,售楼人不建议你公积金贷款是因为公积金贷款比商业贷款复杂。