房屋(商铺)买卖税费问题

商铺买卖的税费:契税3% 营业税5.5%*差额(现购房价减去原购房价) 土地增值税30%*差额 个人所得税20%*差额小产权房子是指集体共有产权的房屋 这类房屋属于集体共有产权 随时可能被共有集体无条件收回建议别买 最好直接买大产权房 房产证直接写自己的名字 心里踏实啊

商铺税费相当高:有3%契税,营业税5.6%,个税盈利的20%,土地增值税,房产税,印花税。小产权一般是存证的,是村里或镇里发的。不受法律保护的。国家要规划你房产的土地,不会给你什么补偿的。这就是小产权与大产权的区别。拆了白拆。

大产权70年,大产40年的,