我的一套房子,人家已经付了房子订金5000元,签了订金合同,可不是房主本人签的合同,现在房价涨了,房主我不想卖了,该怎么办?

订金和定金不同,定金是是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定;而订金只是预付款,如不想履行该合同,双方又没有特别约定,只需将订金退还,就可解除。

要是你没委托书给你阿姨,合同就是无效合同,直接叫你阿姨退定金就可以了

只要订金合同上签的名字和你房产证上的名字不相同,你想怎么样就怎么样,完全可以收回房子再卖给别人,或者对他就地起价,买不买就是他的事情了。

首先要确定你的阿姨有没有签订合同的权利,也就是你有没有委托你阿姨,如果你是委托给你阿姨的,那就要双倍返还订金的,因为违约的原因,如果你没委托书给你阿姨,合同就是无效合同,直接叫你阿姨退定金就可以了,价格还是可以涨的。

如果在房主认同的情况下委托人签订的合同 也可以生效的。 主要看你合同上责任划分在哪 最好能把你签的合同复印传上来一份看看

这种是无权代理,相关人可以要求追认。如果委托人不追认,一个月后可以做无效合同处理但要承担一定的缔约过失,相关人可以要求赔偿建议你能卖就快点卖了,因为营业税的优惠期只要今年十二月三十一号,到明年一月一日,交营业税的话,你可能还拿不到这么多钱。早点出手卖,钱那东西,只有到了你的手里才是你的,房子再涨价,你不出手,都只是纸上财富。

江西房价会涨吗?