关于转买房子的问题
我一同事的父亲的朋友是搞装潢的,就是工地上装铝合金的,开发商不给工程款,说给房子抵押,然后他朋友想卖这个房子,房子目前还没盖好,我想知道这个房子能买吗,买的话得注意什么?主要是有一点我觉得奇怪,那个小区是什么名字都没挂出来,也没看见售楼处!而且说我要是想买的话还得预付5万定金,这个钱能付吗,就算能付,我要看见什么证明才能付呢... 展开
其他答案
首先要保证该房屋是合法建筑,需要开发商出具规划用地许可证、土地使用证、建筑许可证;其次,要证明该房屋所有权确实为此开发商,可以对照前面说到的三证的持证人是否就是此开发商;第三,要保证房屋建成后确实能办到房产证(这一点只能在建成后才知道)或者目前已具备了预售的条件,办理了预售许可手续;第四,应以合同形式明确房屋所有权转移方式,建议按买卖形式。
2010-09-07 16:00
来自北京市
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