商品房贷款利息是怎么计算的?如果一套30万的房子,首付10万,我每月又该还款多少呢?贷款需要什么证件呢?

30万元的总价,减去首付款10万元,贷款就是20万元,20万元看客户需要申请多长时间的贷款,如果是20年,每个月的本金就是20万元÷240个月=833.33元,第一个月的贷款利息是20万元×7.755%÷12=1292.50元,这个利率是我按照我们这里的要求,你要看你们当地的一会所给的贷款利率计算,1292.50的利息+每个月的贷款本金833.33就是你每个月的月供数据。