建房许可证在民用房拆迁时起什么样的作用????

有房产证的部分面积会按照开发商拆迁上报的核定价计算,对临建的部分面积,则是由开发商自己出价计算,这会有上下浮动很大的空间,都有他们自己掌控,你有熟人应该会多给的(按上限)。

1、有建房许可证,建房证批准的面积是应该足额计算的;建房证面积以外的,的确只能按临建房计算。2、这里有个问题:建房许可证上面只有批准的建筑占地面积,并没有详细的占用土地位置。只能与开发商协商,争取对自己有利的补偿方案。比如说:南北向的房子,批准的面积是200平米,实际占用300平米,东西两头的房屋结构或许不一样。200平米是从东头算起还是西头算起,补偿价格就会不一样。

有因有果的法律因素!有来有回的人类自然规律

就是起到一个合理建筑的作用。因为现在很多人为了能拆迁高额赔偿而去建房。甚至有很多地方在已经颁布了要征用的宅地以后仍是建房。这样的情况下,如果已经说了拆迁了还是要盖房,就是需要建房许可证。如果没有,拆迁的时候不给建房的补偿。按照宅地来赔偿,没有房屋的补偿费。