子继父房产证过户的问题

父亲过世,现只有母亲与我。现在想把房产证过户到我的名下(儿子),需要哪些手续及多少钱。房子产权证上是父亲的名字,产权已有超过10年。最省钱的是什么方案。

wuchqing449|2010-04-20 13:57 |来自北京市

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wap3719851006

父亲过世20多年，办理子继父房产过户国家一直没有给办理，现在房子动迁了，要办理新房子过户证，还要交继承税吗

2018-08-13 15:51

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房天下知识为您分享了一条干货

: 交完首付未办按揭房可转让吗?没拿到房产证能过户房产吗?去查看
近年来,随着房地产市场的繁荣,很多购房者在购房过程中会面临一些问题,比如交完首付但未办理按揭,以及未拿到房产证是否可以进行房产过户等。在这篇文章中,我将为大家解答这些问题,希望能给买房者提供一些帮助和指导。

笑眼咪咪

税费之类: 1、最大一块就是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。 2、印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税) 3、转移登记费,住宅交易是80元/套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。 4、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标展开

2010-04-21 14:23

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qazxswedcqas

你父亲过世,现只有母亲与你。现在想把房产证过户到你的名下(儿子),需要公证书、到你当地公证处公证一下、房子产权证上是父亲的名字,将过户到你儿子名上是最省钱的一种方案。你可到你当地房产局服务大厅咨询组询问一下,就知道了那些手续。

2010-04-21 12:18

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sxlaxey

最省钱的方法的是买卖,还最省事。需要做一个继承公证,拿着房本,买房身份证找我,一天就帮您办好

2010-04-21 11:37

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小二儿黑

您最好还是选择一买卖的方式过户比较好!因为赠与和继承的方式过户以后再买的话要交高额的个人所得税评估价值的20%。买卖的过户手续费和以上两种的也贵不了多少的。、契税1.5%2、个税1%,也可以选择差额的20%3、公证费0.3%4、审验服务费:非普通住房8元/平方,普通住房5元/平方5、工本费80元/件6、营业税:差额的5.5%(房产证不满五年)7、印花税:0.05%如果不办按揭的话就那么多了

2010-04-21 09:11

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