关于买房子很基本的问题不了解,对这方面了解的教导教导我,谢谢

1、相信楼主说的是贷款的首付额度吧,这个额度是由人民银行决定的,不是开发商也不是商业银行能够决定的。像你如果是第一次买房,则首付不低于购房款的30%,如果要多付的话,自己决定,反正是不能少于30%。贷款没有最小额度,但是几千几千的相信你也不会贷款吧。2、没有当地户口买房的话,如果你是一次性付款的话,是没有任何问题的。如果你要按揭贷款买房的话,需要提供在当地工作生活1年以上的证明(如社保单、暂住证等),否则是不能按揭贷款的。3、月供并不是由开发商制定的,甚至是跟开发商没有任何关系。按揭的意思是你向银行贷款,用贷来的款来支付购房款。所以月供是你和银行发生的关系。 月供的多少是由你的贷款额度以及贷款时间来决定的。贷款越多,月供就越多,这个你可以理解。贷款时间对月供的影响,简单来说,就是你贷1万块钱,1年12个月还的数字,和2年24个月还的数字肯定不一样的,肯定是2年的少。贷款时间越长,月供越低。 贷款的时间是这样的,如果你按揭的是新房,则你是男的,可以按揭到你60岁,你到60岁的这段时间,就是你的最长的贷款年限。如果你是女的,你只能贷款到50岁。按揭的规定是人民银行制定的,有一套正规的流程。4、一般购房合同上,对于付款方式上是描述为按揭,还是一次性付款,就这么描述。 收起

首付额度是中国人民银行规定的,房地产商无权自行确定。中国银行一般都会限制首付最低额度。现在最新的规定是首套房(90平米以上)首付至少三成,低于90平米的还可以两成。没有当地户口买房比较麻烦,不过如果你可以提供一年以上的当地纳税或社保证明,贷款买房可以享受和当地居民一样的待遇。如果不能提供的话,还是可以买的,就是首付提高到五成,利率1.1倍。还有月供的额度是根据你的贷款金额和还款时间年限来确定的。首付、月供、供房年限要根据你自己的还款能力来确定。如果没有能力继续供房,房子会被收回。 收起