退房怎么弄的?

卖了就完了~过户一下,以后贷款让下家还就可以了~

按照你们签署的相关合同执行

贷款批下来没有,你说的按揭无法偿还,是批下来无法偿还,可以考虑转手,找二手中介操作就行,可以签一个附转让条件的合同。如果是按揭贷款申请没有批,不太好办,退房有可能要支付定金作为违约金。如果找找人,可能会全额退给你。