宅基地使用权纠纷处理?希望详细说说。
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宅基地,是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等
2020-03-05 17:19
来自北京市
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这是不能买卖的宅基地买卖违法,只能出售宅基地上的房产。而且宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
宅基地所有权属于村集体,村民只有使用权。所以宅基地本身不能买卖,只能由村集体进行分配。而且,如果村民有违法宅基地管理法规的情况下,村集体还可以收回宅基地的使用权。希望能帮到您,。
宅基地,是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等
50年的房产证原则上己失去法律效力,只能作为村委会授予该村民宅基地使用权的参考.1985年以后发的农村宅基地使用证是村民拥有宅基地使用权的合法依据.所以两份文书有矛盾应以宅基地使用证为准.如果村民因宅基地使用权发生纠纷,应由乡政府确权.甲方宅基地使用证上标明东临空地,意思是不包括该空地吧.只需向东有通行的道理.现在关于该空地事实上甲方是主张通行权,乙方是主张使用权,该纠纷应由乡政府结合村委会确权. 展开
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