我家的房子买了2年了,但是还没给合同,马上银行贷款就要下来了,现在能确定这套房是我的吗?

卖家一再推脱合同有,但是现在都这么长时间了也没有给我,现在能确定这套房是我的吗?买家还说合同和银行贷款一起下来。不知道有合同和银行贷款一起下来这一说法吗?