目前辽宁的招标:一、标拍卖挂牌转让土地范围: (1)符合转让条件的原则划拨土地使用权的交易;(2)政府以优惠、减免地价协议出让的土地使用权的交易;(3)因土地抵押权实现而引起的土地使用权的转让;(4)法院判决用于债务清偿的土地使用权的转让;(5)农村非农集体建设用地使用权的流转;(6)其它法律、法规、规章规定及申请要求公开交易的;上述规定中,经政府批准同意办理交易手续的除外。二、转让须 展开
目前辽宁的招标:一、标拍卖挂牌转让土地范围: (1)符合转让条件的原则划拨土地使用权的交易;(2)政府以优惠、减免地价协议出让的土地使用权的交易;(3)因土地抵押权实现而引起的土地使用权的转让;(4)法院判决用于债务清偿的土地使用权的转让;(5)农村非农集体建设用地使用权的流转;(6)其它法律、法规、规章规定及申请要求公开交易的;上述规定中,经政府批准同意办理交易手续的除外。二、转让须提交的资料 (1)土地使用权及房产附属物转让的申请书(原件);(2)权限单位同意转让的证明材料(原件);(3)《土地使用权证》及《房屋所有权证》(原件及复印件3份);(4)出让土地须同时提供《国有土地使用权出让合同》(原件及复印件3份);(5)划拨土地须同时提交《国有土地划拨决定书》(原件及复印件3份);(6)有它项权利的应提交它项权利人同意转让的证明材料(原件);(7)转让单位或个人营业执照、法人代码证、法定代表人身份证(核对原件后,留复印件3份) (8)委托他人代为办理相关手续的,应提交委托授权书(原件)及委托代理人的身份证(核对原件后,留复印件);(9)招标中心要求提供的其他材料。三、业务工作时限: (1)中心审查资料:7个工作日: (2)行政核准:15个工作日: (3)土地转让公告:20天。四、工作流程 转让申请资料审查行政核准现场踏勘签订《委托公开交易合同》 资产评估编制招标、拍卖或挂牌文件发布公告咨询答疑受理报名缴纳保证金组织招标、拍卖或挂牌出具《成交确认书》买受人与卖方签订《房地产转让合同》,或同时与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》买受人向中心缴纳房地产成交价款,其他竞投或竞买人退保证金交易中心扣减有关税费、土地出让金后,将资金划拨给卖方房地产交割、《房屋所有权证》及《土地使用证》办理变更过户手续。五、申请买地(房地产)应提交下列资料及履约保证金(1)公司、企业参与竞投或竞买的;①投标书或竞买申请书(原件);②营业执照副本(核对原件后,留复印件);③公司章程(核对原件后,留复印件);④法定代表人证明书(原件)及身份证(核对原件后。留复印件);⑤股东会或董事会(权限组织)关于参加竞投或竞买的决议(原件);⑥委托他人代为办理相关手续的,应提交法定代表人签署的授权文件(应当列明具体委托事项和委托权限)及委托代理人的身份证(核对原件后,留复印件)。 (2)其他组织参与竞投或竞买的: ①投标书或竞买申请书(原件): ②设立该组织的有效批文及法人代码证(核对原件后,留复印件);③该组织负责人的任命文件及身份证(核对原件后,留复印件);④委托他人代为办理相关手续的,应提交该组织负责人签署的授权文件(应当列具体委托事项和委托权限)及委托代理人的身份证(核对原件后,留复印件)。 (3)个人参与竞投或竞买的;①投标书或竞买申请书(原件);②个人身份证(核对原件后,留复印件);③委托他人代为办理相关手续的,应提交公证的授权书(应列明具体委托事项和委托权限)及委托代理人的身份证(核对原件后,留复印件)。六、具体招标、拍卖或挂牌转让地块(房地产)详见媒体上发布的招标公告。七、竞投或竞买人应仔细阅读或咨询招标、拍卖或挂牌出让文件,并以文件为准。八、土地(房地产)转让应缴纳的税费。 收起
