关于房屋过户问题,热心朋友请进
朋友有一套142平方米的房子打算400000万卖给我,他是2008年办理的房产证(根据房产证上日期)房子位于四川。房屋过户的问题,咨询了好多朋友和相关人士,越搞越昏,希望热心朋友根据我提供的具体情况给予我详细点的答案,谢谢。1、需要办理过户手续的话,我们买卖双方需要带些什么?2、过户费用要好多?(能帮我算出个实际价格不?3、... 展开
其他答案
400000万太贵了 你还是别买了··1.双方身份证,那房子的房产证原件,还有钱。2.不知道。大概是 契税现在下调了好像是交易额的1%吧,土地出让金500左右。工本费80.怎么也得1万左右吧3.土地使用证要是有的话一定要过 要是没有一定要办··这个很重要
2009-06-27 15:37
来自北京市
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答:1.过户需要带买卖双方身份证原件,卖方如果已婚,需带结婚证原件,其配偶身份证原件,如果卖方未婚,需出具民政局加盖鲜章的未婚证明.需要注意的是,如果卖方已婚,其夫妻双方必须一起到房地产管理部门办理过户登记手续.2.关于过户税费,如果购买已满两年,就不用交营业税(税率5.5%),建议你让卖方把之前他的买卖合同找出来,查看一下当时签订合同的时间,可以依照那个时间来推算两年,如果按产权证计算,肯定是不 展开
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