急!急!急!房屋过户难题。

四年前买的房子,当时没过户,等过户的时候房主已经死了。而当时房主找的是后老伴。后老伴不管。还找不到房主的儿女。当时写的协议还没有经过公证。但是什么证都齐全。我应怎么办。

aliaHax|2010-06-11 14:19 |来自北京市

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清风笑烟雨遥

像你这种情况,房管局有个房屋遗留问题办公室咨询,专业处理房屋遗留问题,简称遗留办,希望能帮得上你,呵呵。

2010-06-12 16:37

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房合同不备案,会影响房产过户吗?专业解析房屋买卖规则去查看
房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别,并分析未备案可能带来的过户问题。

dantx306

你这种情况有点玄。首选对方和后老婆有结婚证没有,如果是有结婚证的,那么他老婆就是法定第一继承人,那么她继承过来后就有权利处理该套房子,开个死亡证明,带上相关材料带齐就可以了。如果对方不配合做手续,那说明你危险了,很可能对方就想赖掉这笔帐,那么你要尽快收集好当初你们购房时的相关书面证据,然后到你当地律师那里问问他们,只能通过法律程序了。如果托就了,对方反悔,把房子卖给别人了你就跟惨了。仅供参考!!

2010-06-12 15:36

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