关于签合同和限购的问题,想先签合同然后延期办手续

福州限购要求纳税满一年,我到今年7月才满一年,所以想和开发商约定现在先付首付和签纸质合同,等7月份纳税满一年符合限购条件后再签电子合同并办理剩余手续,不知道这样会不会有什么风险?怎样规避风险?是不是需要和开发商签个什么协议之类的?