购买已购公房建成年代写的九十房产证填发时间为97年,房主说房子是94年建成的,到底按哪年算70年产权啊?

按开发商购买土地审批下来的年限算。如果土地是1990年审批下来的话,到现在是2012年减去1990等于是22年,这就是说还有48年就满70年了。