我是天津市的,在河西区有一套房龄25-26年的房子,面积56平米,不知道还可不可以办理房屋抵押银行贷款?

我是天津市的,在河西区有一套房龄25-26年的房子,面积56平米,不知道还可不可以办理房屋抵押银行贷款?这个房子是私产,如果可以抵押贷款,能贷款20万出来吗?最多多长时间还款?我贷款的用途是买另一处房屋。PS:我现在还有一套房子在公积金贷款(建设银行),有一辆车是2年分期付款(中国银行),不知道对抵押贷款有没有影响。