我外公外婆动迁分得一套动迁房,但还没交房,二老双双去世。

现在买存在风险,再加上现在动迁不满3年是不能交易的。

产证不能直接办成购方:1,此房已经做好了预售登记,只是还没有交房;2,直系亲属先后顺序继承,3,现在最要紧的是提供死亡证明,把房子继承到继承人名下,所有的子女继承后可以直接继承到你名下,受赠方需要交契税,出售的时候需要交利润的20%个人所得税、营业税。

首先 先由6个子女继承两套房子 然后 在按份额 支付您要购买的那套房子 支付给其他5个子女,建议先继承然后在按正常手续过户,这样比较简单明了 ,但是过户费用蛮多的!

你们几个商量下咯,商量好了,你在继承。

6个人都同意卖的话先跟他们商量好先给一部分钱等产证下来在过户

私下商量好价格,然后过户的时候让他们放弃继承

目前你不能购买,动迁房上市交易必须满三年才可以交易的

首先你要买的话6个子女先谈好 到公证处你办理公证继承 另外几个放弃就可以了 百分百正确请采纳