二手商铺买卖流程,贷款流程,
甲方有个按揭的商铺,房龄3年。房证在银行抵押,房款总价51万,贷款还有18万,我是不是应该给他33万,然后贷款就转到我身上了,我买到之后房证能更名么,该怎么办。如果我拿不出33万是不是也可以贷款,或者是转按揭呢,流程是怎样的,
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二手商铺交易过户和贷款的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如 展开
2012-02-29 15:38
来自北京市
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在你购买后产权名变更到你名下时,原房东应该先把之前贷款的18万换掉,而不是说贷款转到你身上。你的贷款是在原房东换完之前的贷款,你再去银行申请的。你拿不出来33万,那你要看这个商铺贷款可以带到多少?具体的你还可以到房地产交易中心那咨询,最权威了,另外那边也有相关的税费计算方法的单单!
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