购房协议书违约事宜

律师您好: 我和房主草拟了一份购房协议,商定3个月后购买房屋,先交定金2000元,3个月后办理手续,协议签订如果一方违约需要赔付定金的5倍作为违约金,但是之后因各种原因我无法购买此房屋,那么我真的要赔付10000元吗?期待您的答复。