房产证过户没有时间限制吧?房产证办理时间?

我是买房,想买二手房。这个二手房还在交按揭,我想问下,是不是只要办理按揭的房产都有房产证?都在银行那里?如果我替他交齐剩余的按借款,让他拿到房产证。是不是马上就可以办理过户?没有拿到房产证多久之后才能交易的规定吧?(我知道五年内的房子过户需要交6.5%的额外的税)两个问题,谢谢。