房子维修纠纷

09年4月购买新房,4楼,当年夏天阳台位置就漏雨,此小区多家都漏雨,09年,10年分别由物业联系开发商进行维修一下,没有效果,外面大雨屋里小雨,今年联系物业维修,物业一直再拖,冬天都过去也,也不维修,说在想办法,请问我怎么才能修理我的房子。