个人住宅的装修合同只写了工期时间有效吗

随着人们生活水平的提高,现代家装中,很多家庭都会选择装修公司会比较节约时间,那们在选好装修公司的同时,在家庭装修的整个过程中,签合同应该说是最为重要的一步。合同都有什么样的规范呢?让们一起来学习一下。\r\n委托方(甲方):承接方(乙方):工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。\r\n第一条:工程概况\r\n1.工程地址:___________________________________\r\n2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。\r\n3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。\r\n4.委托方式:____________________________________________\r\n5.工程开工日期:______年______月______日\r\n6.工程竣工日期:______年______月______日\r\n工程总天数:________天\r\n第二条:工程价款\r\n工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。\r\n1、材料款__________元;\r\n2、人工费__________元;\r\n3、设计费__________元;\r\n4、施工清运费__________元;\r\n5、搬卸费__________元;\r\n6、管理费__________元;\r\n7、其他费用(注明内容)______________元。\r\n第三条:质量要求\r\n1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。\r\n2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。\r\n3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。\r\n4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。\r\n5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。\r\n第四条:材料供应\r\n1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。\r\n2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。\r\n3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。\r\n第五条:付款方式\r\n1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。\r\n甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。\r\n2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。\r\n3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。\r\n4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。\r\n第六条:工程工期\r\n1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方\r\n元。\r\n2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。\r\n3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。\r\n4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。\r\n5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。\r\n第七条:工程验收\r\n1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。\r\n2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。\r\n3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。\r\n第八条:其他事项\r\n1.甲方责任\r\n1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。\r\n2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。\r\n3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。\r\n2.乙方责任\r\n1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。\r\n2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。\r\n3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。\r\n4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。\r\n5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。\r\n第九条:违约责任\r\n合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。\r\n第十条:争议解决\r\n本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。\r\n第十一条:合同的变更和终止\r\n1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。\r\n2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。\r\n第十二条:合同生效\r\n1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。\r\n2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。\r\n3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式\r\n份,甲乙双方各执\r\n份。\r\n甲方(业主):(签章)\r\n乙方: (签章)\r\n住所地址: 企业地址:邮政编码:邮政编码:工作单位:法人代表:委托代理人:委托代理人:电 话: 电 话:签约地址:签约日期\r\n以上是一份标准的房屋装修合同样本。需要注意的是,装修合同是装修前业主与装修公司签订的约束性协议,关系到装修过程中合同双方的利益与责任,因此对整个装修非常重要。们在签订合同的同时也一定要注重细节。祝装修顺利! 收起