房产已经过户完且手续已经办完了,原房主户口没按约定时间迁出违约金怎么赔偿买方

房产于2011年10月份就已经办理完毕,全部房款已经付给卖方,但是卖方的户口应该在同年10月31号前迁出,但到现在未按照购房合同约定时间迁出,多次催促未果我想起诉所要违约金并要求按合同的约定迁出卖方的户口,我想知道我的赔偿金有多少,我起诉的话我的胜算几率有多大,谢谢各位。表示感谢。