急:各位帮忙看一看我家房子的问题,给点意见,谢谢!!!

我们家的情况是这样的:父母离异,离婚协议里注明现所居房屋所有权归我,但至今房产证上户主是我爸爸,因为最近一些特殊情况,妈妈要求爸爸将房子过户到我的名下。房子120平米,现在市场价26万左右,贵州。咨询过有两种方式:赠与和买卖。麻烦懂得的人帮我分析并且计算一下,两种方式个花多少钱。谢谢了!非常紧迫。拜托了!