西安市住宅物业收费标准

西安市物业管理服务项目的收费标准,主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共**费用由九个部分构成,包括:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费:(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费;(9)合理利润。 一般而言,上述服务项目的收费标准大都由**定价,当然不一定是逐项定价,大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向**物价部门提出物业管理费收取标准申请,经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准,物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。 目前,西安普通住宅物业管理服务收费标准: 甲级(服务等级):管理服务费:14(元/户?月),日常维修养护费:0.24(元/平米?月);乙级:管理服务费:11(元/户?月),日常维修养护费:0.60(元/平米?月);丙级:管理服务费:8(元/户?月),日常维修养护费:0.18(元/平米?月);丁级:管理服务费:5(元/户?月),日常维修养护费:0.16(元/平米?月)。 西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准: 甲级(服务等级):管理服务费:1(元/平米?月) ,日常维修养护费:0.80(元/平米?月);乙级:管理服务费:0.70(元/平米?月),日常维修养护费:0.50(元/平米?月);丙级:管理服务费:0.50(元/平米?月),日常维修养护费:0.40(元/平米?月);丁级:管理服务费:0.40(元/平米?月),日常维修养护费:0.3 0(元/平米?月)。 在实际操作中,依据物业管理公司的等级标准,住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处,可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件。 收起