■什么人可以申请贴息贷款? 申请人条件有5点限制:1、具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和收入、具有偿还贷款本息能力的公民。2、贴息申请人已在管理中心连续6个月累计12个月,且目前正在缴纳住房公积金,同时贴息申请人需是个人住房贷款申请人本人或其配偶。3、已签署购买《商品房买卖合同》或购房协议。4、已支付不低于购房总价款20%的首付款证明。5、中国银行要求提供的其他文件或材料。 ■怎么办理贴息贷款 展开
■什么人可以申请贴息贷款? 申请人条件有5点限制:1、具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和收入、具有偿还贷款本息能力的公民。2、贴息申请人已在管理中心连续6个月累计12个月,且目前正在缴纳住房公积金,同时贴息申请人需是个人住房贷款申请人本人或其配偶。3、已签署购买《商品房买卖合同》或购房协议。4、已支付不低于购房总价款20%的首付款证明。5、中国银行要求提供的其他文件或材料。 ■怎么办理贴息贷款? 贴息贷款办理流程分为6步:1、购买房产:申请人与开发商(售房人)签署《商品房买卖合同》,缴纳首付款,并约定采用银行按揭贷款付款方式。2、咨询相关事宜:申请人向指定的律师事务所咨询具体事宜,了解银行的贷款规定和各项收费标准。3、申请贷款:申请人及配偶与律师见面,提交贷款所需资料,缴纳相关费用,并签署贷款相关法律文件。4、律师对申请人的资信及提交资料的真实性进行初审,并出具《法律意见书》。5、管理中心根据借款人资料审批给予借款人的贴息额度;担保中心确定是否为其提供担保;银行根据中心审批意见,审批通过后发放贷款。6、借款人按合同约定期限归还贷款本息(利息按照商贷利率计算)。 ■贴息贷款的成数、期限和利率以及还款方式有什么规定? 据中行北京分行介绍,贴息贷款的成数,最高为购房总价的80%。贷款期限,最长不超过30年。 贷款利率分为两种:商业贷款利率:5年以内(含)为4.77%,5年至30年(含)为5.04%;公积金贷款利率:5年以内(含)为3.6%,5年至30年(含)为4.05%。 还款方式:月均还款法(按月还款),按月偿还贷款本息。 收起
