我的房子是否需要评估?（来自北京京洲世家小区）
最近购买了通州的京洲世家的一套房,想办理公积金贷款,看到贵中心的《个人住房公积金款申请的受理》中有一条:对于需要评估的,会有负责抵押物评估的部门进行抵押物评估。那么什么样的房子就是需要评估的呢,这儿说的很不明确,我也不知道我这种情况是否需要评估
其他答案
首先你是这个小队的人吗?如果是当然可以买;如果不是的话就要慎重了,尤其是如果你是非农户口去买这种房子的话,只能说是付了钱可以住,但是要转手出售的话是很麻烦的,因为当地人肯定都不会没房子住(一般他们房子都有,多数可能不止一套呢),还有什么不清楚的也可以来咨询我,随时欢迎你!
2014-05-19 23:56
来自北京市
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房天下知识为您分享了一条干货
是需要抵押贷款的都需要评估,您想用公积金贷款,要去公积金管理中心去审批您贷款的资质的同时会对您的房子作出评估,您如果首套房首次使用公积金可以贷出评估值的8成,但最高不能超过80万!
如果看的是二手房,都是需要评估的,不是您买多少钱就按多少钱贷款。评估的最简单意思就是:您的房子在银行眼里值多少钱,然后按银行觉得值多少的几成来贷款例如您买的二手房是2万每平米。 但是银行评估是值1.5万每平米,那就只能用1.5万乘以面积在乘以房子可贷的成数。决定您能贷多少。有任何不明白的可以在打电话咨询我。觉得可以记得给最佳。
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