大兴的期房还是二手房（来自北京枣园小区小区）

最近一直在关注大兴的房子,没办法,米有限,确实是刚刚的刚需啊!大兴的新房价格有所下调,有些地方甚至倒挂了。请大家帮忙出出主意:1. 新房:中建国际港or 红木林优点:中建国际港离地铁近,开发商品质不错,规划也挺好,近期开盘均价18000,楼层低的将近16000!红木林未开盘,还不确定价格。缺点:面积大(最小的88平),总价也不低,最最纠结的是2013年末才能交房,毛坯。也就是还着房贷的同时要租着房子,还要使劲的存装修的钱!压力会巨大呢!2. 较新的二手房:彩虹新城优点:离地铁近,有物业,小区环境还行,房子因为比较新,基本不用装修。缺点:价格高,**网上挂出的价格在20000左右,小户型的也少!有朋友租住过,说房子的质量一般。而且没有满五年,税超多!3. 满五年的二手房:枣园小区,枣园东里、滨河西里优点:无税的房子多,单价在16000左右,离地铁的距离可以接受,需要重新装修才能入住!缺点:基本无物业,楼道里整面墙的广告,邻居可能比较杂,怕有不好的影响将来的小朋友。因为在东边上班,所以一定要离地铁近,这个是必须满足的。请各位过来人帮指点指点吧!谢谢了! 收起