根据慈溪住房限购政策规定,我市每户家庭在今年10月9日后只能新购一套住房。在严厉的政策规定下,哪些人(家庭)拥有购房资格,哪些人 (家庭)将面临退掉已买房子的境地,成为人们较为关注的话题。 2010年10月9日,成了我市购房的分水岭。根据规定,从这天起,我市户籍居民家庭 (含部分家庭成员为宁波大市户籍居民的家庭)只能新购一套住房;能够提供在宁波大市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非宁 展开
根据慈溪住房限购政策规定,我市每户家庭在今年10月9日后只能新购一套住房。在严厉的政策规定下,哪些人(家庭)拥有购房资格,哪些人 (家庭)将面临退掉已买房子的境地,成为人们较为关注的话题。 2010年10月9日,成了我市购房的分水岭。根据规定,从这天起,我市户籍居民家庭 (含部分家庭成员为宁波大市户籍居民的家庭)只能新购一套住房;能够提供在宁波大市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非宁波大市户籍居民家庭只能新购一套住房。对于无法提供在宁波大市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非宁波大市户籍居民暂停购房。 其中,家庭新购住房是指家庭成员(包括购房人、配偶及未成年子女)在2010年10月9日后办理存量住房 (即通常人们所称的二手房)过户手续,或者网签商品住房 (一手房)买卖合同。新购商品住房以商品房预 (销)合同备案信息系统网签买卖合同的时间为准,新购存量住房以房产过户受理时间为准。 根据限购文件对家庭成员的规定,特殊情况家庭仍能够购买两套住房。考虑到成年子女随时可以进行分户,此次限购一套的家庭成员只包括了购房人、配偶和未成年子女。也就是说,如果家庭成员中有已满18周岁的子女,除了父母可以按照规定新购一套外,该成年子女也可以新购一套。另外,对于年满22周岁达到法定结婚年龄的,若户口本中没有配偶信息,需到民政局办理相关的婚姻情况证明。 对于因城市建设改造,住房被拆迁的家庭选择货币安置的,由于还没有相关的政策规定,仍可以购买两套及以上住房。新购买第二套及以上住房时,可凭拆迁协议办理交易过户登记或商品住房买卖合同备案手续。 非宁波大市户籍居民家庭购买住房的,必须提供从申请之日起前两年内、在宁波大市累计缴纳一年以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。比如某购房户没有宁波大市的户籍,他在2009年1至8月缴了社会保险,由于某些原因随后的4个月没有缴纳, 2010年又开始缴纳至今,那么该购房户仍可以新购一套住房。 特定的非宁波大市户籍居民不用提供相关的纳税证明,也可新购一套住房。户口已从宁波大市原籍迁出的在读大学生、军人,只要年满18周岁,他们也可以新购一套住房,但必须出具户籍迁出证明。军人等无法提供户口本的,可提供含家庭全部成员在内的户籍证明或者由相应管理部门出具的家庭人员证明。 另一方面,建设局相关负责人还对某些需要退房的情况作了明确的说明。由于宁波市住房限购数据共享平台可能无法查询当天的新购房情况,可能会出现某家庭在宁波大市范围内不同地区新购多套住房的现象。这种情况一经发现,购房家庭将被要求在自主选购一套住房后,必须将其它住房退掉。例如限购期间内,某购房户在慈溪和余姚分别买了一套住房,经查实后必须退掉其中一套住房。若甲选择了余姚那套房子,则在慈溪应该办理退房手续,而该房产公司也不应该收取相应的违约金。 收起
