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关于贷款的几个问题

有几个问题要请教您!(1)我老公婚前买了一套住房,只写了他一人的名字,用商业贷款。我们婚后又打算购置一套住房,这个房子是否能享受第一套房产的首付政策?我们两人之前都没有使用过公积金贷款,是否都可以享受公积金贷款的最高额度?(2)办理组合性贷款,是否必须是用完公积金额度之后不足的部分用商业贷款?比如我一共要贷款15万,我的公积... 展开
乌龙茶不加糖|2012-04-01 09:21 |来自北京市

其他答案

浣花者

1:你老公已经有一套商业贷款,你们现在买房就不能享受第一套的首付政策!以前未使用公积金贷款,可以享受公积金贷款的最高额度,前提是公积金必须连续缴满一年。2:组合性贷款是要超出公积金贷款额度之后的不足部分才可选择与商业贷款组合。
2012-04-04 17:19
来自北京市

NFZ588

1、你老公是有过一次购房贷款,现在的银行规定是以家庭为单位,夫妻双方只要有过一次购房贷款都要算二次贷款。可以使用公积金贷款,但是不是享受最高额度。是评估价格的5成2、组合贷款,是可以用完公积金的情况下还可以商业贷款。但是要在你能贷款范围内。
2012-04-04 15:58
来自北京市

hcl670

1。首先你们现在购房是属于二次购房,不能享受。至于公积金要看你缴存额度哈。2.是可以的,但是有的银行现在不能组合带看,要看那个银行。
2012-04-04 15:36
来自北京市

芸若

1、购房时以家庭为单位 算是二套购房不能享受第一套购房政策;可以用公积金贷款享受最高额度2、可以组合贷款,但是程序非常麻烦 时间拖得久 好多房东不是非常愿意接受 所以没咋推荐组合贷款了
2012-04-04 14:04
来自北京市

尼路

您好,问题1、现在不能享受首套政策,是以家庭为单位的。如果是商贷就是二次购房也算二次贷款,二套二贷是贷4成首付6成,还要看是否是本地户口,外地户口已不能购买,如果是公积金算二套首贷,商业贷款是认房又认贷,公积金是认房不认贷。如果之前的房子卖了现在用公积金贷款买房算首套首贷。 2、公积金贷款的前提是公积金必须已缴纳了一年以上。贷款多少是要看你每月的缴存多少的,公积金最高贷款额度是40万,如果你的贷款 展开
2012-04-04 13:46
来自北京市

三山龙

只要有过贷款记录,就是二套贷款,购房是以家庭为单位,你和你老公就是一个单位,现在已经取消组合贷款,所以你只能选择用公积金还是商业贷款其中一种
2012-04-04 13:12
来自北京市

异想天开的疯子

1、算二套(夫妻双方没有其他的房子),第二次贷款利率2、其余部分可以用商贷。
2012-04-04 12:08
来自北京市

心中的蔷薇

现在好像不能组合贷款了。
2012-04-04 10:55
来自北京市

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