楼主你好!找了点资料,你看合适不: 南京房改房能成商品房?在南京市房改办昨日公布的今年房改新思路中,将房改房性质直接变更为商品房性质这一条引起了读者的注意。房改房怎样才能变更为商品房,变更之后对市民又有什么好处? 据该市房改办负责人介绍,目前这还是一种想法,具体的实施时间和实施办法还要与有关部门磋商。据悉,目前上海已经实现了房改房与商品房的并轨。根据该市的有关规定,除花园住宅、部队住房和按照市** 展开
楼主你好!找了点资料,你看合适不: 南京房改房能成商品房?在南京市房改办昨日公布的今年房改新思路中,将房改房性质直接变更为商品房性质这一条引起了读者的注意。房改房怎样才能变更为商品房,变更之后对市民又有什么好处? 据该市房改办负责人介绍,目前这还是一种想法,具体的实施时间和实施办法还要与有关部门磋商。据悉,目前上海已经实现了房改房与商品房的并轨。根据该市的有关规定,除花园住宅、部队住房和按照市**制定的租金标准出租的公有住房外,普通内销商品住房(即面向中国公民、法人和其他组织销售的商品房)、经济适用住房、职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易归并为内销商品住房交易。自1999年12月1日起,该市的个人内销商品住房转让,不再向出售人收取土地收益金。 而按照目前南京的规定,如果房改房上市交易时,房屋的评估值超过个人住房货币量1.5倍以内的,超出部分要按45%收取土地收益金,超过1.5倍以上的,按65%收取。对于房改房地段较好的市民来说,卖掉旧房后,再扣除土地收益金,收入可能买不到较为理想的新房,因此不少人打消了上市计划。如果能够将房改房直接变更为商品房性质,土地收益金的支出就可以避免,这无疑将有力地促进二级市场的繁荣。但是南京究竟将做到哪一步,是仿效上海的做法,还是继续保留原政策但适度降低土地收益金,或者走第三条道路,房改办有关人士表示仍在讨论之中。(陆艳) 希望我的答案可以解决你的问题,对你有帮助,祝你天天快乐! 收起
