成都的租赁形式的购房到底咋样

成都附件郊区有很多50年租期的房子(都是新房),一平方1900左右,而且承诺可以变成全产权的,请问可以买不?有何风险?交易应如何进行问题补充:销售方提供了一份当地**的批文,说明这块地是给予该公司开发房产,静候可以通过补每亩70万籁变成全产权。