二手房交易要缴哪些税费?全面一点的!

交易税费:1、上家(出售方)交易手续费:建筑面积*2.5营业税:A、未满五年:合同价*5.65%B、满五年:1)普通住房:免征2)非普通住房:(合同价-买入价)*5.65%个人所得税:1)普通住房:合同价*1%或净利润*20%2)非普通住房:合同价*2%或净利润*20%3)满五年家庭唯一住房免征中介服务费:成交价*1%————————————————————————————————下家(买入方)交易手续费:建筑面积*2.5契税:A、首次购买90及90㎡以下的普通住房:合同价*1%B、首次购买普通住房:合同价*1.5%C、除上述情况以外:合同价*3%交易登记费:80元配图费:25元权证印花税:5元抵押登记费(若有抵押):80元中介服务费:成交价*1%————————————————————————————————————————另外如果有贷款,银行会收取合同价*0.1%的评估费;如果买卖双方有一方提供非大陆身份证件需要做以下公证:A、买卖合同公证:(50~500万)合同价*0.25%+250元B、抵押合同公证(若有贷款):贷款额*0.15%希望可以帮到您! 收起

普通住宅不满5年房东方:营业税及其附加税:全额的5.65%,个人所得税1%,交易手续费:2.5元每平。客户方:契税:首套:90平以下1%,90平以上1.5%,第二套全部3%,交易手续费:2.5元每平,交易登记费:80元每套,抵押登记费(有贷款才有):80元每套。普通住宅满5年:房东方:营业税及其附加税:免征,个人所得税:不唯一1%,唯一一套免征,交易手续费:2.5元每平客户方:契税:首套:90平以下1%,90平以上1.5%,第二套全部3%,交易手续费:2.5元每平,交易登记费:80元每套,抵押登记费(有贷款才有):80元每套。非普通住宅不满5年:房东方:营业税及其附加税:全额的5.65%,个人所得税全额2%,交易手续费:2.5元每平。客户方:契税:全部3%,交易手续费:2.5元每平,交易登记费:80元每套,抵押登记费(有贷款才有):80元每套。非普通住宅满5年:房东方:营业税及其附加税:差额的5.65%,个人所得税:唯一免征,不唯一全额的2%,交易手续费:2.5元每平。客户方:契税:全部3%,交易手续费:2.5元每平,交易登记费:80元每套,抵押登记费(有贷款才有):80元每套。 收起

2011年税费1、五年内普通住房出售方: A、全额营业税5.55%(房改售房、动迁房免) B、1%个人所得税C、每平方米2.5元交易手续费2、五年外普通住房出售方: A、只要是唯一住房,就没税;若不是唯一住房,需支付1%个人所得税B、每平方米2.5元交易手续费3、五年内非普通住房出售方: A、全额营业税5.55%(房改售房、动迁房免) B、个人所得税2%(其中房改售房及动迁房1%)C、每平方米2.5元交易手续费4、五年外非普通住房出售方: A、差额营业税5.55%(房改售房、动迁房免)B、只要是唯一住房,就没税;若不是唯一住房,需支付个人所得税2%(其中房改售房及动迁房1%)C、每平方米2.5元交易手续费5、非普通住房标准A、面积超140㎡以上。B、单套售价超已规定的总价格:内环内245万元/套,内环外、外环内140万元/套,外环外98万元/套。C、公寓住房总层高低于5层高度(不包括老式公寓,新旧式里弄居住房)如叠加式别墅和小楼洋房,花园别墅,联排别墅等。6、首次购房(名下无房产)90平方以下契税按1%征收。7、买受方: A、契税(首次普通住房90平以下1%,首次普通住房90平以上1.5%,非首次及非普通3%) B、每平方米2.5元交易手续费 C、产证105元 D、抵押证80元(若贷款) E、房产税(以审核结果为准) 2011年 收起